泰和将杭州江村和佛山场的股权重新转让给世茂,总对价为人民币14.31亿元。

9月18日,泰和集团(深圳:000732)宣布将杭州江村项目39%的股权和佛山泰和场项目31%的股权转让给世茂(香港:00813)。

值得注意的是,这是泰和集团第二次将其在上述项目中的股权出售给世茂。

公告显示,泰和集团全资子公司杭州泰和房地产集团与世茂控股全资子公司上海肖旭企业管理有限公司以2.89亿元的股权对价签署了《杭州泰和江村项目39%股权转让协议》。同时,上海肖旭还必须按照股权比例承担杭州泰和对目标公司和项目公司的1.08亿元债务,这将抵消部分应付交易价格。上海肖旭实际支付了交易对价1.81亿元。

此次交易前,泰禾集团曾于3月22日向世茂出售蒋村项目51%股权,股权对价约为3.8亿元。交易前,太和集团于3月22日向世茂出售了江村项目51%的股权,对价约为人民币3.8亿元。

交易完成后,世茂持有蒋村项目90%的股权,总对价为6.67亿元。

根据公共信息,江村项目是西湖区江村单元XH0605-18地块。2016年11月28日,泰和集团通过其全资子公司泰和永盛以14亿元人民币获得该奖项。

该地块东至枫树路,南至双龙路,西至武昌港,北至唐宇航路。销售面积76400平方米;容积率为2.4;土地利用与商业和商业城市轨道交通相适应。

除江村项目外,泰和集团于5月17日与世茂签订了《佛山泰和庭院项目股份转让协议》,转让了佛山顺德中威房地产开发有限公司(以下简称“顺德中威”)30%的股份,然后再次签订转让协议,将佛山泰和庭院50%的股份转让给世茂。

据了解,本次交易完成后,世茂将持有佛山泰和场80%的股份,在两次股份转让过程中,泰和共募集到约7.64亿元。

公开信息显示,佛山市顺德区乐从镇彩虹路南侧、永胜路西侧地块的土地使用权及其开发建设权,总土地面积120678.76平方米。

截至2019年上半年,公司总资产约为110.31亿元,总负债为111.27亿元。

泰和表示,股权转让完成后,将继续与世茂合作开发上述项目。

在今年3月世茂集团的香港业绩会议上,董事会副主席许世坛表示,最近收购泰和是双方战略合作的一部分,不仅限于一两个项目,还会有其他项目陆续进行。

“太和当时的地价似乎仍然有优势。世茂的优势是融资成本低,现金多,所以我们有更多的收购计划。

“据蓝鲸地产不完全统计,此次合作是泰和集团今年第六次将项目公司股权转让给世茂地产。此前,泰和集团与世茂房地产通过股权转让合作的项目包括杭州泰和江村项目、南昌尹萌湖项目、漳州泰和项目、泰和杭州临安同事项目、苏州淀山湖项目、广州增城项目、佛山泰和场等。,总交易对价约为84.5亿元。

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